01
אפיון צרכים
מתן ייעוץ פרטני לפני תחילת התהליך.
ניתוח צרכי הלקוח במטרה לבנות יחד את מבנה העסקה אשר תמקסם את צרכיו, תוך בניית תקציב התואם את מטרת העסקה (רכישה, מיחזור, בניה עצמית, פירעון חובות וכו').
מטרת האפיון היא לקבל תמונת מצב ראשונה של דרך עבודה וכמובן הגדרת מטרה סופית אליה נשאף להגיע – ניתוח המספרים בטווח הקצר ובטווח הארוך, הנחות עבודה ודרכי פעולה מול הגופים השונים.
02
איסוף ניירת ועיבוד נתונים
כל אדם הוא עולם בפני עצמו עם עבר, הווה וכמובן עתיד. בשלב זה, נפעל לקידום איסוף הניירת ונלקט את החומרים הרלוונטיים להגשת הבקשה.
במקרה של שכירים, הנושא יותר פשוט אבל יתכן ונדרש להסביר מכשולים מהעבר, כגון התנהלות לא תקינה מול הבנקים, החלפת מקומות עבודה, הוכחת רצף תעסוקתי, אי התאמה בין תלושים לעו"ש וכו'.
במקרה של עצמאיים, הנושא יותר סבוך במקרה זה נשאל את השאלות המכריעות לגבי הכנסות העצמאי, נפנה בשמכם אם תעדיפו לרו"ח שלכם, על מנת למנוע מכם טרטור מיותר. אנחנו דוברי אותה שפה ויתכן ותעדיפו שנפעל ישירות מולו למטרת קבלת הניירת.
כמובן שנצייד אתכם במסמכי הבנקים אותם יש להעביר לרו"ח או שנעשה זאת עבורכם, העיקר שתרגישו בנוח בתהליך ותמנעו מעצמכם את הבירוקרטיה. עבורנו מדובר בהליך יום יומי שכבר נעשה אלפי פעמים.
03
בניית תמהיל
אחרי אישור המשכנתא במספר בנקים, נתחיל את תהליך בניית התמהיל בהתאם למידתכם ולצרכיכם אותם גיבשנו בסעיפים המצוינים מעלה.
במערכת הבנקאית קיימים מעל 40 מסלולי הלוואות שונים, מה הכי נכון לכם?
נבנה יחד את מרכיבי ההלוואה בהתאם ליכולות, לצורך וכמובן למגבלות השונות. נגדיר יחד את אלמנט הסיכון/סיכוי בהלוואה, חשיפה למדדים, נקודות יציאה וסילוק מוקדמים, פירעונות מוגדרים מראש (יתכן שבשילוב הלוואות גישור וכו').
יועץ טוב יגיד לכם שהתמהיל הנו המרכיב החשוב ביותר במשכנתא ואפילו יותר מעלות הריבית, הוא אכן צודק.
יועץ מצוין יגיד לכם שתמהיל מתאים בשילוב של ריבית ראויה ומינימאלית תשיג את המטרה באופן מושלם, לשם השאיפה עבור כל לקוח ולקוח.
04
בחירת הצעות וחתימה
עם בחינת ההצעות הסופיות שיזרמו מהבנקים ננהל עבורכם מו"מ קשוח מול הגורמים השונים על מנת למקסם ככל האפשר את ההצעות הסופיות.
המומחים שלנו לא ינוחו לרגע עד אשר ידעו בוודאות שהתוצאה הסופית הושגה הן ברמת הרכב ההלוואה (תמהיל) והן ברמת הריביות.
כמובן שנדאג שאכן התקיימו מלוא התנאים המגבילים, המאפשרים את השלמת המשימה (עמלות למיניהן מול הבנקים, תנאים מסחריים שהתקיימו, אישורים חריגים שאושרו, תנאי משפטיים למיניהם וכו'. כך שניתן לתת אור ירוק ולצאת לדרך לחתימות בבנק הנבחר.
05
ליווי אישי עד גמר התהליך
רגע האמת הגיע ואפשר לצאת לדרך מול הגורם המאשר (בנק/חברת ביטוח). המומחים שלנו ימצאו את המועד המתאים לכם לחתימות ויתאמו מול הגורם המאשר ונצא לדרך.
כמובן, המומחים שלנו ילוו אתכם גם במעמד החתימות. נשמח להיות לצידכם ברגע הנכון ולהיות נוכחים במעמד החשוב מכל אליו שאפנו להגיע יחד לקו הסיום.
נלווה אתכם בכל התהליך הבירוקרטי ונעשה עבורכם את המירב שניתן על מנת לחסוך מכם כל הליך מיותר.
נתאם מול שמאי, נחבר אתכם לחברות ביטוח לצורך ביצוע ביטוחים למיניהם (חיים+מבנה), נקשר אתכם עם מיטב המומחים בענף על מנת שתהליך המשכנתא יהיה מהיר, קל ונטול תקלות.
נהיה שם לצידכם לכל אורך התהליך עד להשלמת העסקה וקבלת המשכנתא המיוחלת.
06
שירות לקוחות
בשעה טובה, המשכנתא בידנו.
כעת כל שנותר הוא לתת לכם את בירכת הדרך, סיימנו את המשימה בהצלחה.
אבל… זכרו, אתם לקוחות שלנו ומבחינתנו המחויבות שלנו כלפיכם היא לנצח!
בכל שאלה מעתה ועד עולם, המומחים שלנו לשירותכם ללא מגבלת זמן וללא תשלום נוסף.
לדוגמא:
ברשותנו הון עצמי לסילוק המשכנתא באופן מלא/חלקי, האם הדבר כלכלי?
האם מומלץ לקצר תקופה או להקטין החזר חודשי?
מכרנו את דירתנו וברצוננו לעבור לנכס יקר/זול יותר, האם לגרור את המשכנתא או שמא לסלק ולקחת חדשה?
עברנו שינוי וכעת המשכנתא הקיימת מכבידה עלינו/ ההחזר החודשי נמוך מידי, מה עושים?
הריבית ירדה/עלתה, המדד עלה/ירד, כיצד נושפע מכך במשכנתא שלנו?
יש כמובן עוד אינסוף שאלות ותרחישים עליהם נענה בשמחה בכל עת ובכל אמצעי תקשורת הנוחים לכם.
אנחנו כאן בשבילכם לנצח כבר אמרנו? תנסו אותנו!
